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今年前三季度，沈阳商品房销量数据新鲜出炉，虽不惊艳，但也不乏亮点。沈阳楼市两大巨头，浑南区和沈北新区在数据对比背后，究竟发生什么样的变化，揭示什么样的规律。看完分析后，你心中定会有答案。
1.沈北销量远超浑南，跃居全市第一。从图可以看到年1-9月份，浑南销量排名第1。年1-9月份，沈北新区销量排名1。沈北不管从销售套数和销售面积，远超浑南。今年1-9月份，沈北销售套数比浑南增加了75%，销售面积比浑南增加了33%。
2.浑南销量同比大幅下降，沈北销量同比略有增长。年1-9月份相比年1-9月份数据，浑南销售套数-42%、销售面积-39%，而沈北新区销售套数-0.4%、销售面积+1.6%。
3.道义板块逆势增长，全运、会展板块下降。在全市10大板块中，道义板块销售套数和销售面积不降反增，分别同比+0.3%、+0.4%，而浑南全运板块分别-42%和-41%、会展板块下降-22%和-18%。道义板块销售面积巨大，占到10大板块销售总面积的36%。
4.9月当月，全市销售楼盘前10强中，沈北新区占5个，浑南区占4个。9月份，沈阳出台新一轮调控政策，楼市遇冷。从单个楼盘销售情况看，销强前5名中，沈北楼盘占3个、浑南占2个；销强前7名中，沈北楼盘占5个、浑南依然占2个。
结论：综合看，虽然浑南基础设施标准高，但是价格已高不可攀，让多数购房者遥不可及，数据显示明显下滑。沈北价格亲民，交通、教育、医疗、商业、基础设施发展迅速，给刚需和改善用户提供更多选择机会，数据显示略有增加。
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