今天是周末，老王终于有时间和版面跟大家聊一聊了。之前老王推送过：

亚运城的二手房价会涨吗？

今天老王就跟大家讨论下：亚运城的房价会从哪一天开始涨？

观点一：从利合地产卖完亚运城新房的那一天。

理由：利合地产为了尽快回笼资金，长期采取低价走量的模式。由于新房价格上不去，二手房的价格自然也上不去，导致亚运城始终是价格洼地。等利合卖完新房，市场再无低价新房供应，亚运城的房价也许会迎来一波上涨。

观点二：三号线东延段开通的那一天。

理由：上过班挤过地铁的人都知道，三号线是怎样的存在。如果三号线东延段开通，将大大有利于亚运城的居民出行，也有利于把市区的产业人口往亚运城引流。

更重要的是，亚运城的海傍站是起点站，有座位，对上班族来说实在太有诱惑力了。等三号线东延段开通的那一天，亚运城的房价也许会迎来一波上涨。

观点三：南大干线+新化快速北段开通的那一天。

理由：南大干线开通有利于亚运城居民向西出行，新化快速北段开通将大大缩短亚运城居民到市区的通行时间，届时亚运城的房价也许会迎来一波上涨。

关于南大干线：

南大干线番禺新造至石楼段通车试运行！现场直击→

关于新化快速北段：

新化快速，这几字牵动了多少街坊的心，三年又三年，停工十年，被戏称为广州著名“断头桥”。新化快速路是番禺东部与市区的重要交通要道，是广州南出口的重要道路之一，更是广州实现跨越式发展的战略性交通基础设施，其意义不言而喻。该路建成后，可大大缓解番禺大学城及广州市区至番禺化龙之间的交通压力，届时从番禺东来往琶洲将更快速便捷。新化快速北段年5月18日航拍观点四：莲花湾片区开发规划出台的那一天。

理由：关于莲花湾片区，老王之前推送过很多次了，一旦规划出台，亚运城的房价也许会迎来一波上涨。

关于莲花湾片区：

1、世界一流！番禺用一半区域面积打造莲花湾！

2、广州市土地开发中心莲花湾片区战略规划及总体城市设计采购需求公示

3、约平方公里！“东部莲花湾”首次被写入政府工作报告

4、全新概念莲花湾，能否盘活番禺东？

5、“十四五”《纲要》中关于番禺莲花湾这么说…

观点五：八号线南延到海傍，海鸥岛开发等远期规划落实的那一天。

理由：长期来看，老王觉得八号线南延到海傍是有极大可能性的，毕竟八号线修到石楼莲花站已经敲定，八号线和三号线连通是个难度不大但是效果极好的项目。

老王也相信，海鸥岛迟早有一天会开发，毕竟这么大的一个岛屿，不可能一直这么原生态下去，毕竟这里是广州啊！海鸥岛开发好了，对附近的超级大盘亚运城有极大的带动作用。

等八号线南延到海傍，海鸥岛开发了，亚运城的房价也许会迎来一波上涨。

以上是老王的个人观点，不喜勿喷。我始终对亚运城，对石楼这片土地充满信心，就像刚来这里时一样。当年我就写下了：

[原创]我眼中的亚运城

如今亚运城跟几年前相比，已经变得更好了。它有地铁，有学校，有医院，有体育馆，有商场，有消防站……它并不是本身质地不好，它只是需要一点时间。我们要做的，就是耐心，跟时间做朋友，并尽力为这片土地添砖加瓦。

悲观的人往往正确，乐观的人往往成功。我依然坚定地看好亚运城，你们呢？

欢迎在文末留言讨论。

王聪健